현금 인출 모기지를 받는 것은 모기지를 재융자하고 자산의 일부를 챙길 수 있음을 의미합니다. 얼마나 많은 지분을 가져갈지 선택하기 전에 PMI와 지분 금액의 영향을 이해하십시오. 그럼에도 불구하고 재융자의 이점이 그만한 가치가 있다고 계산할 수 있습니다.
현금 대출에 대한 기본 정보
현금 인출 모기지로 재융자하여 구글정보이용료현금화 더 낮은 이자율을 얻거나 단순히 자산의 일부를 현금으로 얻을 수 있습니다. 재융자 후에는 주택 자산의 최대 90%에 대한 수표를 받게 됩니다. 그러나 너무 많은 주택 자산을 현금화하면 재융자 비율이 변경될 수 있습니다. 집에 에퀴티가 20% 미만이면 개인 모기지 보험(PMI)에 가입해야 합니다.
PMI의 진정한 비용
첫 번째 모기지와 마찬가지로 주택 소유자는 20% 미만의 에퀴티로 재융자하려는 경우 PMI가 필요합니다. 주택 담보 대출은 채무 불이행 위험이 높기 때문에 PMI는 잠재적인 손실로부터 대출 기관을 보호합니다. 귀하의 지불금은 대출 종료 시 매월 모기지 지불금과 함께 지급됩니다. 구매 PMI는 연간 수백 달러의 비용이 들 수 있습니다.
대출 상환 또는 주택 가치 상승을 통해 20%의 자기자본에 도달하면 PMI를 낮출 수 있습니다. 감사의 경우 부동산을 검사한 다음 공식적으로 대출 기관에 PMI를 중단하도록 요청하는 감정인이 필요합니다.
더 높은 요금을 기대하세요
집값의 75% 이상을 현금으로 인출하기로 선택한 경우 최소 0.25% 더 많은 이자를 지불할 수 있습니다. 대출 기관은 위험 증가를 인식하고 그에 따라 이를 완화하기 위해 더 높은 이자율을 부과합니다. 귀하의 신용 기록은 귀하가 받을 수 있는 현금 대출의 종류에 영향을 미칩니다.
현금 인출의 장점
물론 현금 인출 모기지로 재융자하는 데 약간의 비용을 부담해야 하지만 그 대가로 무엇을 얻게 될지 기억하십시오. 귀하가 지불하는 이자는 세금 공제 가능하며 현금 인출 모기지는 대체 대출이나 신용 출처보다 낮은 이율을 적용합니다. 더 긴 기간에 걸쳐 지불을 연장할 수 있으므로 더 저렴하게 사용할 수 있습니다.
집 가치의 75% 이상을 제거하는 것이 항상 부정적인 것은 아닙니다. 비용과 이점을 비교하기만 하면 됩니다. 장기적인 전망을 통해 주택 자산의 일부를 비용으로 사용하는 것이 종종 신용 카드나 다른 종류의 대출에 의존하는 것과 같은 대안보다 훨씬 더 나은 선택이라는 것을 알게 될 것입니다. 세액공제 혜택도 받을 수 있습니다.
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